一 贷款性质及周期：

　　对成熟的地产开发项目提供“过桥”贷款或不超过3-5年期的中期贷款。

　　二借贷要求：

　　①在建项目

　　②物流中心项目

　　③已获得政府批复的项目

　　④一期完工已销售，二期工程准备开工或在建

　　⑤固定资产抵押贷款项目

　　三 获得贷款的基本条件及借贷期限：

　　1/对借款方的要求：必须具有房地产开发的资格，已经获得《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《建设用地规划许可证》(简称四证)将优先提供贷款，有部分自筹资金，用于作抵押的有形资产没有另行担保或抵押的，借款期限不超过5年的，短期“过桥贷款”借款期限不超过6个月的，

　　2/借款方应提交的材料：《可行性报告》及《商业计划书》，公司《章程》、《营业执照》和《税务登记证》复印件，政府对该项目的批复，项目规划图，项目实施地的地理位置图，交纳土地出让金的发票，能够向外方提供足够证据证明：即“四证”等，在建项目的销售或租赁合同。

　　四 贷款额度及利息：

　　总额不超过200-2000万欧元，年息不低于10%。

　　五 借贷路径：

　　由借贷双方指定一家国内商业银行办理借贷手续。

　　六 外方对借款方要求：

　　提交信誉信用评审报告、必须通过外方指定的信用评审机构对其信誉信用的评审，即借款方向外方提交《信誉信用评审报告》，该报告应在双方签订《借贷款合作意向协议书》后20个工作日完成。